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Maison de bourg

Vente Maison 150 m² - 4 Pièces - Saint-Aubin-Des-Ormeaux (85130)

173 000 € - FAI *
Bien vendu
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DESCRIPTION DU BIEN


SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX

Réf. MVMA14850230492

Au coeur de Saint-Aubin-des-Ormeaux, à seulement 20 minutes du renommé parc Le Puy du Fou, à seulement 15 mn de l’A87 et située sur l’axe Cholet / Les Herbiers découvrez cette charmante maison de bourg qui a préservé tout son charme du 20 ème siècle. Dès l’entrée vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois et d’un généreux espace de rangement. Une grande cuisine séparée, semi aménagée et équipée, invite à des moments de convivialité culinaire. Une pièce spacieuse, dotée d’un accès direct au jardin, peut aisément être transformée en chambre parentale ou tout autre espace selon vos besoins. WC séparés. Un magnifique escalier en bois d’origine vous conduira à l’étage où vous découvrirez deux chambres spacieuses et un bureau ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des WC séparés.À l'extérieur, cet havre de tranquillité est entièrement clos sur 480m2, offrant un garage semi-ouvert et un espace de stationnement permettant d'accueillir plus de trois véhicules, un atout indéniable pour une maison de bourg.Chauffage électrique et poële à bois. Tout à l'égout. Fibre ok. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ville
: Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130)
Surface habitable (m²)
: 150
surface terrain
: 479
Code postal
: 85130
Nombre de pièces
: 4
Nombre de chambre(s)
: 3
Nombre de niveaux
: 2
Nb de salle d'eau
: 1
Cuisine
: SEPAREE
Type de cuisine
: SEMI-EQUIPEE
Terrasse
: NON
Murs mitoyens
: 2
Nombre de garage
: 1
Exposition
: NORD
Année de construction
: 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 173 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 4,85 %
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 165 000 €
Prix net vendeur
: 165000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Saint-Aubin-Des-Ormeaux (85130)


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* FAI : Frais d'agence inclus