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MAISON SUR SOUS-SOL 3 CHAMBRES

Vente Maison 89 m² - 5 Pièces - Le Longeron (49710)

174 700 € - FAI *
Bien vendu Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


LE LONGERON

Réf. MVMA14850236159

A vendre, charmante maison sur sous-sol de 89 m² avec 3 chambres et jardin, proche de la gare SNCF Nantes/Cholet Vous rêvez d’une maison confortable et bien située dans le secteur de Sèvremoine ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune du Longeron, à proximité de toutes les commodités (écoles et commerces), cette maison sur sous-sol d’environ 89 m² habitable vous séduira par ses atouts. Elle dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m² avec salon/salle à manger et cuisine aménagée et semi-équipée. La partie nuit comprend 3 chambres cosy et fonctionnelles avec placards, une salle d’eau moderne et élégante avec douche italienne revêtue de travertin. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’une chaufferie carrelée de 19 m² pouvant servir de salle de sport ou de salle de jeux, une cave, une réserve et un garage avec portail électrique. De nombreux travaux ont été effectués : double vitrage avec volets roulants électriques, électricité, salle d’eau, pompe à chaleur d’un an. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 650 m². Ne tardez pas à visiter cette maison, idéale pour une famille, située à quelques minutes de la gare SNCF Nantes/Cholet, qui vous permettra de rejoindre facilement les deux villes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous. Nous vous attendons avec impatience !

Ville
: Le Longeron (49710)
Surface habitable (m²)
: 89
surface terrain
: 647
Code postal
: 49710
Surface du séjour (m²)
: 35
Nombre de pièces
: 5
Nombre de chambre(s)
: 3
Nombre de niveaux
: 2
Mode de chauffage
: POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
: CHAUDIERE
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Loggia
: NON
Nb de salle d'eau
: 1
Cuisine
: AMERICAINE
Type de cuisine
: SEMI-EQUIPEE
Balcon
: OUI
Terrasse
: NON
Sous/sol
: AVEC
Nombre de garage
: 2
Cave
: OUI
Surface cave (m²)
: 11
Année de construction
: 1975
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 174 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 5.88 %
Taxe foncière annuelle
: 759 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 165 000 €
Prix net vendeur
: 165000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Le Longeron (49710)


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* FAI : Frais d'agence inclus