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Maison familiale - 4 chambres - dépendances

Vente Maison 140 m² - 6 Pièces - Le Longeron (49710)

227 000 € - FAI *
( Dont seulement 12000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.58 %)
Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


LE LONGERON

Réf. MVMA14850257596

Découvrez cette superbe opportunité, parfaitement située sur la commune du Longeron à 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes / Cholet), 15mn de Cholet, 20mn de Clisson et des Herbiers. Cette magnifique maison d'environ 140 m², vous offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre de la commune et de toutes les commodités (commerces, pharmacie, lycée, transports scolaires, salle de sport). Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste entrée accueillante menant à un salon/séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse et à son jardin paysagé. La cuisine spacieuse et entièrement aménagée et équipée est un véritable atout, tout comme la buanderie, la réserve et la cave. A l'étage, un palier distribue 4 grandes chambres accompagné d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un garage de 20 m² ainsi qu'une véranda indépendante de 18 m² complètent l'ensemble. Parmi ses nombreux avantages, cette maison dispose de nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir un camping-car. Des travaux de qualité ont été réalisés pour votre tranquillité d'esprit : nouvelles ouvertures, installation d'une pompe à chaleur, isolation intérieure et extérieure, électricité, rénovation de la salle de bains, réfection de la toiture de la dépendance, et bien plus encore ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Ville
: Le Longeron (49710)
Surface habitable (m²)
: 140
surface terrain
: 891
Code postal
: 49710
Surface du séjour (m²)
: 30
Nombre de pièces
: 6
Nombre de chambre(s)
: 4
Nombre de niveaux
: 2
Mode de chauffage
: POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
: RADIATEUR
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Loggia
: NON
Terrain piscinable
: OUI
Nb de salle d'eau
: 1
Cuisine
: SEPAREE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Terrasse
: OUI
Murs mitoyens
: 1
Cave
: OUI
Surface cave (m²)
: 7
Année de construction
: 1900
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 227 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 5.58 %
Taxe foncière annuelle
: 567 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 215 000 €
Prix net vendeur
: 215000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Le Longeron (49710)


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* FAI : Frais d'agence inclus